Типы документов

Постановление

Приказ

Решение

Закон

Соглашение

Распоряжение



Постановление Городской Управы г. Калуги от 07.07.2023 N 241-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 18.03.2016 N 84-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе улицы Фомушина"



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2023 г. в„– 241-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ ГОРОДА
КАЛУГИ ОТ 18.03.2016 в„– 84-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ
ФОМУШИНА"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", с учетом протокола общественных обсуждений от 17.04.2023 в„– 89 по документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Фомушина, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 18.03.2016 в„– 84-п, заключения о результатах общественных обсуждений от 20.04.2023 по документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Фомушина, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 18.03.2016 в„– 84-п,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 18.03.2016 в„– 84-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе улицы Фомушина" (далее - Постановление):
- приложение 1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности развития территории" к настоящему Постановлению;
- приложение 3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему Постановлению (не приводится);
- дополнить проект планировки территории приложением 13 "Проект планировки территории в районе улицы Фомушина применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000372:645, 40:26:000372:638, 40:26:000372:635, 40:26:000372:646. Основная часть проекта планировки территории" согласно приложению 3 к настоящему Постановлению;
- дополнить проект межевания территории приложением 14 "Проект межевания территории в районе улицы Фомушина применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000372:645, 40:26:000372:638, 40:26:000372:635, 40:26:000372:646. Основная часть проекта межевания территории" согласно приложению 4 к настоящему Постановлению.
2. Проект планировки территории и проект межевания территории в районе улицы Фомушина, утвержденные Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Городской Голова города Калуги
Д.А.Денисов





Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 7 июля 2023 г. в„– 241-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ, О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО,
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Проект планировки выполняется для территорий, предоставленных для комплексного освоения жилищного строительства, по адресу: г. Калуга, район д. Верховой, д. Квань, в районе улицы Фомушина.
Проектируемый жилой район расположен в западной части городского округа "Город Калуга", в правобережной части реки Оки.
С юга проектируемая территория граничит с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения, южнее которого - территория перспективной жилой застройки. С востока граничит с жилой застройкой д. Верховой. С севера проектируемая территория проходит вдоль границы населенного пункта городской округ "Город Калуга" и граничит с землями государственного лесного фонда. С запада граничит с границами государственного лесного фонда.
Расстояние до центральной части г. Калуги составляет 7 км (по магистральной улице общегородского значения).
Расстояние до железнодорожного вокзала Калуга-1 составляет 10 км, до Международного аэропорта Калуга - 16,8 км.
Сообщение с прилегающими населенными пунктами осуществляется по дорогам обычного типа федерального, регионального и местного значения.

1.1. Положение о размещении объектов капитального
строительства. Перечень зон планируемого размещения объектов
капитального строительства и характеристика их размещения

Планировочная структура территории представлена следующими зонами планируемого размещения объектов капитального строительства:
- жилого назначения (19,3 га), в том числе:
а) зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированная жилая застройка), общая площадь - 3,2 га;
б) зоны застройки малоэтажными жилыми домами (секционная жилая застройка), общая площадь - 16,1 га:
- объектов социально-культурного назначения для размещения объектов дошкольного и общего образования;
- объектов делового, общественного и коммерческого назначения (12,3 га);
- зоны объектов инженерной инфраструктуры - 0,5 га. На территории планируется строительство очистных сооружений;
- объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (6 га).
Планируется строительство объектов транспортной инфраструктуры, предназначенных для парковки и хранения легковых автомобилей, а также для посадки-высадки пассажиров.
Перечень объектов, расположенных в этих зонах:
- малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 3 этажей включительно);
- малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенной поликлиникой (до 3 этажей включительно);
- малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (до 3 этажей включительно);
- здания для размещения школы;
- здания для размещения учреждения дошкольного образования;
- часовня;
- здание магазина;
- крытые автостоянки;
- стоянки автомобилей;
- площадки посадки-высадки пассажиров;
- локальные очистные сооружения;
- самотечные коллекторы водоотведения по всем планируемым проездам;
- сети водоснабжения вдоль планируемых проездов;
- сети теплоснабжения вдоль планируемых проездов;
- сети газоснабжения общей протяженностью 4,85 км;
- сети электроснабжения вдоль планируемых проездов;
- насосная станция подкачки (КНС) и напорного участка;
- основные проезды общей протяженностью 6,9 км;
- второстепенные проезды общей протяженностью 8 км;
- разворотные площадки у основных и второстепенных проездов для исключения возможности проезда по земельным участкам, предназначенным для отдыха населения.

1.2. Положение о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории

Расчетная численность населения на проектируемой территории при обеспеченности населения - 30 и 40 кв. м/чел., население составит 13,4 тыс. человек.
Плотность населения жилого микрорайона при размещении нового жилищного строительства - 111,8 чел. га.
Коэффициент застройки - 0,42.
Коэффициент плотности застройки - 0,73.

1.3. Положение о характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории

В южной части территории планируется размещение многофункционального торгово-развлекательного центра общей площадью 100 тыс. кв. м, в котором будут расположены учреждения культуры, спорта и отдыха для обслуживания населения проектируемой территории района с учетом увеличения потребностей при развитии прилегающих территорий.
Использование различных функциональных нагрузок позволит полноценно использовать комплекс. Здание комплекса планируется расположить со стороны главного въезда в микрорайон.

1.3.1. Характеристика развития систем социального
и культурно-бытового обслуживания населения. Основные
показатели социального обслуживания

1.3.1.1. Размещение объектов образования

Планируется размещение дошкольной образовательной организации на 350 мест.

1.3.1.2. Размещение объектов здравоохранения

В проекте предусмотрено размещение станции скорой медицинской помощи.

1.3.1.3. Размещение объектов физической культуры и массового
спорта

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области в проектируемом жилом районе необходимо предусмотреть размещение:
- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий во встроенно-пристроенных помещениях жилой застройки общей площадью 2100 кв. м;
- плоскостных физкультурно-спортивных площадок общей площадью 2,7 га.

1.3.1.4. Размещение объектов культуры

Учреждение культуры клубного типа со зрительским залом мощностью не менее 200 мест планируется разместить в торгово-развлекательном комплексе, расположенном в юго-восточной части территории проекта планировки.
Библиотеку с медиатекой планируется разместить во встроенно-пристроенных помещениях жилой застройки.

1.3.1.5. Размещение объектов молодежной политики

Для реализации молодежной политики на территории микрорайона целесообразно размещение подростковых клубов во встроенно-пристроенных помещениях в жилых зданиях.
Перечень прочих объектов обслуживания населения, размещаемых в микрорайоне, приведен в таблице.

Перечень прочих объектов обслуживания населения

в„– п/п
Наименование вида объекта обслуживания населения
Единица измерения
Нормативный показатель
Расчетный показатель на проектную численность населения
1
2
3
4
5
Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1
Магазины продовольственных товаров, в т.ч. повседневного обслуживания
кв. м торговой площади
100
1342


70
940
2
Магазины непродовольственных товаров, в т.ч. повседневного обслуживания
кв. м торговой площади
180
2415
30
403
3
Предприятия общественного питания
место на 1 тыс. человек
8
107
4
Предприятия бытового обслуживания
рабочее место на 1 тыс. человек
2
27
5
Прачечные
кг белья в смену на 1 тыс. человек
10
134
6
Химчистки
кг вещей в смену на 1 тыс. человек
4
53,6
7
Бани
мест на 1 тыс. человек
5
67
Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
8
Отделения банков
по заданию на проектирование
-
1
9
Отделение связи микрорайона
по заданию на проектирование
-
1
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства, охраны
10
Жилищно-эксплуатационная организация
объект на жилой район с населением до 80 тыс. человек
1
1
11
Гостиницы
место на 1 тыс. человек
6
80
12
Опорный пункт охраны
1 на 20 тыс. жителей
1
1
Объекты религиозного значения
13
Объект религиозного значения (часовня)
кв. м
не нормируется
144

На проектируемой территории микрорайона в зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения предусмотрено размещение площади для проведения выставок, ярмарок и общественных мероприятий.

1.3.1.6. Расчет площадок для отдыха населения
и физкультурно-оздоровительных занятий

в„– п/п
Наименование вида объекта регионального значения
Единица измерения
Нормативный показатель
Расчетный показатель на проектную численность населения
1
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
кв. м
0,7 кв. м на человека
9393
2
Площадки для отдыха взрослого населения
кв. м
0,1 кв. м на человека
1342
3
Площадки для занятий физкультурой
кв. м
2,0 кв. м на человека
26636

Итого


37571

В проекте предусмотрены площадки для отдыха населения общей площадью 3,7 га. Проектная площадь составляет:
- площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,9 га;
- площадки для отдыха взрослого населения - 0,1 га;
- площадки для занятий физкультурой - 2,7 га.
Размещение площадок сосредоточено преимущественно вдоль основных пешеходных направлений и внутри кварталов жилой застройки.
Площадки для хозяйственных целей - 4025 кв. м (0,3 кв. м на человека).
Площадки для хозяйственных целей и выгула собак общей площадью 0,1 га (из расчета 0,1 кв. м на человека) расположены в санитарно-защитной зоне от проектируемых гаражей.

1.3.2. Характеристика развития систем транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Основные
показатели транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения

Проектные предложения по организации улично-дорожной сети соответствуют положениям Генерального плана городского округа "Город Калуга", утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 26.04.2017 в„– 64 (далее - Генеральный план городского округа "Города Калуга").
В застройке используется прием линейного построения городского пространства параллельными улицами, идущими с северо-запада на юго-восток.
Планируемые улицы, идущие по периметру жилой застройки проектируемой территории с движением общественного транспорта, остановочными пунктами и пешеходной зоной, являются основой архитектурно-планировочного построения и обеспечивают связь проектируемой территории с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжение улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Планируется размещение трех улиц местного значения, обеспечивающих пешеходную и транспортную (без пропуска общественного транспорта) связь на проектируемой территории, выходящих на улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Движение общественного транспорта на проектируемой территории организовано по магистральной улице районного значения. Ширина полосы для общественного транспорта - 4 метра. Направление движения - полукруг, проходящее по внешней границе жилого района до магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжение улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Дальность пешеходных подходов до остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта на проектируемой улично-дорожной сети не превышает 500 м. Расстояние между проектируемыми остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта принимается 450 - 600 м.
Существующие автобусные остановки расположены в районе пересечения проектируемой улицы местного значения с движением общественного транспорта и магистральной улицей.

Структура магистралей

Согласно Генеральному плану городского округа "Города Калуга" территория проектирования граничит с территориями магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - продолжения улицы Генерала Попова до деревни Шопино.
Магистральная улица общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - улица Фомушина обеспечивает связь планируемых Генеральным планом городского округа "Города Калуга" микрорайонов, расположенных в западной части города, а также Правобережного жилого района между собой, с автодорогой районного значения - улица Генерала Попова - и с центральной частью города.

Улично-дорожная сеть

Все пересечения улиц и дорог решены в одном уровне со светофорным регулированием.
Поперечные профили улиц и дорог определены в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, с ожидаемыми транспортными потоками, с учетом безопасности движения транспорта и пешеходов.

Магистральная улица районного значения

На территории проекта планировки планируется размещение магистральной улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Магистральная улица районного значения расположена по внешней границе проектируемого жилого района и обеспечена движением общественного транспорта, остановочными пунктами. Планируемые улицы обеспечивают связь проектируемого района с магистральной улицей общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - улица Фомушина - и общественным центром.
Проектом планировки улица районного значения с движением общественного транспорта принята со следующими параметрами:
- ширина полосы для движения транспорта - 3,50 м;
- число полос движения - 4;
- радиус кривых в плане - 250 м;
- наибольший продольный уклон - 60°/00;
- ширина пешеходной части тротуара - 2,25 м;
- расстояние между красными линиями - 40,0 - 45,0 м.

Улицы и дороги местного значения

Проектом планировки предполагается размещение трех улиц в зонах жилой застройки, обеспечивающих пешеходную и транспортную связь на проектируемой территории, выходящих на улицы районного значения с движением общественного транспорта.
Улицы в зонах жилой застройки приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 90 м;
- наибольший продольный уклон - 70°/00;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 - 3,0 м;
- расстояние между красными линиями - 17,5 - 35,0 м;
- расстояние между линиями застройки - 23,5 - 31,0 м.
Параметры велосипедной дорожки:
- двухполосная со встречным движением;
- ширина проезжей части - 2,50 м;
- велосипедная полоса - 1,20 м;
- минимальный радиус кривых в плане - 20 м;
- уклон виража на кривых - 30°/00;
- наименьшее расстояние безопасности от края велодорожки до тротуара - 0,50 м (СП 42.13330.2016).

Проезды основные и второстепенные

Проектом планировки основные проезды приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 50 м;
- наибольший продольный уклон - 70°/00;
- ширина пешеходной части тротуара - 2,25 м.
Второстепенные проезды приняты со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,0 м;
- число полос движения - 2;
- радиус кривых в плане - 50 м;
- наибольший продольный уклон - 70°/00;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,0 м.

Общественный транспорт

Транспортное обслуживание населения предполагается организовать автобусами, маршруты которых должны быть привязаны к существующей автобусной сети. Все проектируемые остановки автобусов расположены в зоне нормативной пешеходной доступности до проектируемой застройки.
Протяженность улично-дорожной сети приведена в таблице.

Протяженность улично-дорожной сети

Наименование показателя
Единица измерения
Расчетный срок
1
2
3
Протяженность улично-дорожной сети
км
21,8
Магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения
км
0,9
Магистральные улицы районного значения (с движением общественного транспорта)
км
3,5
Улицы и дороги местного значения (улицы в зонах жилой застройки)
км
2,5
Проезды основные
км
6,9
Проезды второстепенные
км
8,0

1.3.3. Основные положения по системам инженерного
обеспечения

1.3.3.1. Водоснабжение

Нормы водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" (приложение 3).
Расчетные расходы воды на пожаротушение приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (таблица 6).
Потребные расходы воды из системы коммунального водопровода по территории в границах проектирования составляют 3460 куб. м/сут.
Расчетный расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
Специальное пожаротушение отдельных объектов решается на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормами и правилами.
В соответствии с исходными данными водоснабжение планируемых потребителей на рассматриваемой территории предусматривается от существующего водопровода, проложенного восточнее планируемой застройки по улице Генерала Попова.
Схема планируемых водопроводных сетей представляет собой закольцованную систему, обеспечивающую высокую надежность водоснабжения потребителей. Планируемые водопроводные сети прокладываются из полиэтиленовых труб, обеспечивающих более высокую надежность и долговечность эксплуатации. Водопроводные сети прокладываются по планируемым улицам и проездам.
На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

1.3.3.2. Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

Отведение хозяйственно-бытовых стоков с рассматриваемой территории предусмотрено на городские очистные сооружения.
Схема хозяйственно-бытовой канализации предусматривает строительство самотечных коллекторов по всем планируемым улицам и проездам, канализационной насосной станции подкачки и напорного участка.
Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 7800 м. Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 2650 м.
После сбора всех стоков они отводятся на проектируемую канализационную насосную станцию напорным коллектором в сохраняемый коллектор хозяйственно-бытовой канализации, проложенный южнее рассматриваемой территории. Далее стоки направляются на городские очистные сооружения.
Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Ливневая канализация

Отведение поверхностных стоков с территории перспективной застройки, имеющей современную планировку и благоустройство, предусматривается по закрытой системе со строительством закрытых перехватывающих коллекторов по всем планируемым улицам частично в проектируемую городом Калугой централизованную канализационную систему в районе "Правобережный", частично в проектируемые очистные сооружения.
Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации осуществляется по планируемым улицам районного и местного значения общей протяженностью 6250 м. После завершения поверхностной концентрации дождевой сток поступает в уличные лотки проезжей части, по уличному лотку до первого дождеприемника и далее в проектируемую городом Калугой централизованную канализационную систему и в проектируемые очистные сооружения.

1.3.3.3. Газоснабжение

Использование природного газа потребителями планируемой малоэтажной жилой застройки предусматривается на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения потребителей.
Расчет потребности в газе выполнен в соответствии со СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные сети", общий расход газа составит:
- суммарный максимальный расход газа для всей застройки составляет 25874,35 куб. м/ч;
- суммарный расход газа для планируемой жилой застройки на полное развитие составит 13940 куб. м/час.;
- суммарный расход газа для объектов социального назначения жилой застройки на полное развитие составит 908 куб. м/час.
От существующего газопровода среднего давления, расположенного южнее территории проекта планировки, прокладываются газопроводы среднего давления до четырех планируемых газорегуляторных пунктов среднего давления. В ГРП газ редуцируется до параметров низкого давления и подается потребителям газопроводом низкого давления, прокладываемым по всем планируемым улицам и проездам.
Прокладка газопровода среднего давления планируется по планируемым улицам местного значения протяженностью 3450 м до планируемых ГРП.
Прокладка газопроводов низкого давления по планируемым жилым улицам и проездам общей протяженностью 4850 м.
Схема газопроводов низкого давления представляет собой закольцованную систему с питанием от нескольких источников газоснабжения (ГРП), в связи с чем обеспечивается высокая надежность газоснабжения.
Газопроводы среднего и низкого давлений прокладываются из полиэтиленовых труб, обеспечивающих более высокую надежность и долговечность в эксплуатации.
Для проверки пропускной способности существующего газопровода среднего давления необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки газопровода с недостаточной пропускной способностью.

1.3.3.4. Теплоснабжение

Общее теплопотребление на рассматриваемой территории на полное развитие составит 29,8424 Гкал/час.
Отопление планируемой жилой застройки предусматривается поквартирное с использованием газа и электроэнергии. Источником теплоснабжения детских садов, школы и поликлиники являются проектируемые газовые котельные.
Теплоноситель - вода с параметрами 80 - 60 °C, от котельной теплоноситель поступает к потребителям по теплосети 2 x Ду = 133. Теплосеть от котельной до детского сада предусмотрена тупиковая двухтрубная.
В соответствии с 9.3 "СНиП 41-02-2003. Тепловые сети" (приняты постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 в„– 110) прокладка теплотрассы предусматривается в железобетонных каналах с гидроизоляцией. Все трубопроводы тепловых сетей предусмотрены из стальных бесшовных горячедеформированных труб по ГОСТ 8732-78. Температурный режим котельных при необходимости можно настроить с параметрами теплоносителя 90 - 70 °C.
Компенсация тепловых деформаций трубопроводов в проекте предусмотрена П-образным компенсатором. В проекте предусмотрена установка неподвижных и скользящих опор по серии 4.903-10, выпуск 4 и 5 соответственно. Опорные подушки установить в разбежку со сдвигом по трассе не менее чем на 500 мм. При разбивке подушек по трассе исходить из положения промежуточных неподвижных опор. При монтаже скользящие опоры сдвинуть относительно опорных подушек в направлении, противоположном перемещению труб, на величину, соответствующую тепловому удлинению.

1.3.3.5. Электроснабжение

Электроснабжение намечаемых потребителей возможно осуществить от ПС 110/35/10 кВ "Квань" и ПС 110/10 кВ "Правгород". Распределение электроэнергии потребителям планируется от РП "Дальний" 10 кВ и 13 ТП 10/0,4 кВ. Местоположение РП, ТП и предполагаемых трасс кабельных линий указаны условно и решаются на последующих стадиях проектирования.
По степени надежности внешнего электроснабжения проектируемые объекты в основном являются потребителями 2 и 3 категории по ПУЭ, кроме следующих токоприемников, которые находятся в проектируемых комплексах и отнесены к потребителям I категории:
- в жилых и общественно-деловых застройках: противопожарные устройства, охранная сигнализация, лифты.
На последующих стадиях проектирования уточняются объем потребителей I категории и схема обеспечения надежности электроснабжения для данных потребителей: третий независимый источник электроснабжения, устройство АВР непосредственно у токоприемника.
Максимальное энергопотребление потребителями планируемой застройки на полное развитие составит 11250 кВт.

1.3.3.6. Телефонизация, радиофикация и телевидение

Радиотрансляция застройки должна обеспечивать 3-программное радиовещание во всех входящих в застройку зданиях и сооружениях. Потребное количество радиоточек городской радиотрансляционной сети в жилом секторе определено из расчета на каждую квартиру по одной основной радиоточке. В рассматриваемом районе предполагается оборудовать 9497 радиоточек и такое же количество телевизионных точек. Количество радио- и телевизионных точек уточняется на следующей стадии проектирования.

1.4. Планируемые красные линии

Планируемые красные линии обозначают границы территорий, предназначенных для размещения линейных объектов. Ведомость координат поворотных точек представлена в таблицах.
Дополнительно смотреть приложение 2 и приложение 5.

Утвержденные красные линии остаются без изменений. Ведомость
координат поворотных точек красной линии 1

1
Название точки
Координаты
X
Y

1
428328.1091
1295112.7047
2
428328.3600
1295113.0800
3
428342.4200
1295133.6900
4
428343.9900
1295135.0000
5
428353.0800
1295148.7700
6
428367.9100
1295168.9200
7
428404.5800
1295221.1300
8
428415.9283
1295237.0699
9
428425.6500
1295250.8700

10
428437.0000
1295266.7900
11
428445.9300
1295279.3400
12
428457.2800
1295295.2600
13
428457.3209
1295295.3175
14
428449.2535
1295301.0585
15
428436.1400
1295281.8300
16
428429.1000
1295272.7200
17
428415.8900
1295253.3600
18
428408.2900
1295243.4500
19
428395.0800
1295224.0900
20
428375.3100
1295197.0700
21
428362.0900
1295177.7100
22
428354.4900
1295167.8100
23
428341.2800
1295148.4400
24
428333.6800
1295138.5400
25
428324.8800
1295125.6400
26
428309.3000
1295127.1200
27
428198.7600
1295205.8000
28
428212.1366
1295224.6753
29
428219.5800
1295235.0700
30
428232.9500
1295253.9400
31
428240.3655
1295264.3575
32
428253.7600
1295283.2100
33
428273.3800
1295310.7200
34
428286.7400
1295329.5900
35
428294.1535
1295340.0059
36
428307.5600
1295358.8600

37
428314.4400
1295368.4600
38
428327.8100
1295387.3300
39
428327.8816
1295387.4306
40
428319.9230
1295393.0942
41
428319.8400
1295393.0000
42
428306.6200
1295373.9700
43
428299.6600
1295364.8000
44
428286.4300
1295345.4100
45
428278.8200
1295335.5200
46
428265.6100
1295316.1600
47
428245.8300
1295289.1500
48
428232.6200
1295269.7900
49
428225.0200
1295259.8800
50
428211.8100
1295240.5200
51
428206.1400
1295229.1700
52
428192.6318
1295210.1075
53
428181.8254
1295194.8561
54
428265.3000
1295135.7100
55
428292.9575
1295116.1132
56
428293.2137
1295115.9151

Ведомость координат поворотных точек красной линии 2

2
Название точки
Координаты
X
Y

1
428485.3692
1295098.6389
2
428564.0100
1295209.2000
3
428568.8258
1295215.9672

4
428551.8676
1295228.0352
5
428551.8100
1295227.9600
6
428540.5700
1295211.9500
7
428531.5200
1295199.4900
8
428520.2800
1295183.4700
9
428510.4300
1295169.7900
10
428499.1800
1295153.7700
11
428480.4851
1295167.0817
12
428474.8800
1295159.2100
13
428472.0400
1295131.1000
14
428471.3520
1295123.4882
15
428486.6000
1295122.1100
16
428484.3000
1295098.9000
17
428484.2852
1295098.7373

Ведомость координат поворотных точек красной линии 4

4
Название точки
Координаты
X
Y

1
428427.8400
1295337.4300
2
428442.1300
1295357.5143
3
428452.1500
1295371.6400
4
428462.9095
1295386.7775
5
428472.9900
1295401.0100
6
428483.7529
1295416.1522
7
428492.7400
1295428.5900
8
428503.5100
1295443.7300
9
428514.9800
1295458.3200
10
428524.9200
1295472.3000
11
428526.3500
1295474.2700
12
428518.7500
1295481.9500
13
428482.3634
1295430.8058
14
428472.2223
1295438.0207

15
428470.5400
1295435.6200
16
428382.6700
1295494.9400
17
428363.9569
1295490.5640
18
428378.3100
1295480.3400
19
428467.2774
1295417.0182
20
428455.1700
1295400.0100
21
428448.6531
1295390.8407
22
428453.8600
1295387.1400
23
428443.4500
1295372.8100
24
428433.0276
1295358.0076
25
428421.4700
1295341.9500

Ведомость координат поворотных точек красной линии 5

5
Название точки
Координаты
X
Y

1
428576.4709
1295231.7361
2
428577.6400
1295233.3800
3
428587.8500
1295247.8000
4
428597.3143
1295261.0738
5
428608.6600
1295277.0700
6
428618.1400
1295290.3500
7
428629.4500
1295306.3100
8
428638.3700
1295318.7900
9
428649.1500
1295333.9200
10
428657.8500
1295346.2900
11
428674.1400
1295369.1100
12
428674.1644
1295369.1443

13
428648.9092
1295387.1059
14
428648.8825
1295387.0683
15
428632.6900
1295364.7100
16
428626.8200
1295356.0900
17
428616.4100
1295341.7600
18
428607.0700
1295328.5000
19
428596.6600
1295314.1800
20
428586.2200
1295299.1300
21
428575.8100
1295284.8100
22
428571.1324
1295288.0944
23
428560.6600
1295273.1800
24
428546.3100
1295253.1800

Ведомость координат поворотных точек красной линии 6

6
Название точки
Координаты
X
Y

1
428705.7840
1295139.7705
2
428709.8800
1295145.5300
3
428720.2400
1295159.8000
4
428729.7500
1295173.1300
5
428741.0500
1295189.0600
6
428751.5100
1295204.0500
7
428761.8600
1295218.3200
8
428771.1600
1295231.6900
9
428781.5200
1295245.9600
10
428790.8000
1295258.6100
11
428803.5900
1295277.0500

12
428803.6121
1295277.0811
13
428797.5336
1295281.4041
14
428797.5100
1295281.3700
15
428781.0600
1295258.6600
16
428772.4500
1295246.2800
17
428761.3500
1295231.5000
18
428752.7100
1295218.7100
19
428741.5900
1295202.5200
20
428731.9600
1295189.4300
21
428720.7700
1295173.5100
22
428711.1500
1295160.1700
23
428700.9100
1295145.6900
24
428699.7514
1295144.0608

Ведомость координат поворотных точек красной линии 7

7
Название точки
Координаты
X
Y

1
428859.4211
1295030.5048
2
428861.1909
1295033.0334
3
428868.6289
1295043.5667
4
428870.8813
1295041.9578
5
428871.4821
1295042.8155
6
428882.6100
1295035.0200
7
428883.0300
1295035.6200
8
428883.6989
1295035.1512
9
428885.4500
1295037.6500
10
428888.6400
1295042.1400

11
428891.3100
1295043.3000
12
428892.9600
1295042.1300
13
428898.1600
1295049.4700
14
428879.8197
1295062.5196
15
428890.5000
1295077.5300
16
428895.1300
1295084.0500
17
428911.3097
1295106.8002
18
428915.9476
1295113.3217
19
428933.5800
1295138.1100
20
428937.0600
1295143.0000
21
428955.5627
1295169.0138
22
428935.5579
1295183.2412
23
428924.9570
1295190.7739
24
428911.8130
1295172.3121
25
428902.8300
1295159.7000
26
428892.5947
1295145.3109
27
428883.1700
1295132.0700
28
428871.5700
1295115.7700
29
428862.3600
1295102.8000
30
428850.2900
1295085.7700
31
428841.5400
1295073.5500
32
428831.3033
1295059.1590

33
428827.2418
1295053.3915

Ведомость координат поворотных точек красной линии 8

8
Название точки
Координаты
X
Y

1
428987.3300
1294939.5200

2
429002.2600
1294960.5100

3
429006.9100
1294967.0400

4
429023.0900
1294989.7900

5
429027.7300
1294996.3100

6
429043.6229
1295018.6580

7
429048.2600
1295025.1800

8
429065.8910
1295049.9693

9
429069.3600
1295054.8500

10
429085.0580
1295076.9214

11
429074.4500
1295084.4500

12
429055.9485
1295058.4381

13
429052.4748
1295053.5537

14
429034.8446
1295028.7638

15
429030.2100
1295022.2400

16
429014.0300
1294999.4900

17
429009.4000
1294992.9700

18
428993.5000
1294970.6200

19
428988.8700
1294964.1000

20
428976.7482
1294947.0569

Ведомость координат поворотных точек красной линии 9

9
Название точки
Координаты
X
Y

1
429106.9100
1294854.4800
2
429119.0281
1294871.5213

3
429123.6700
1294878.0500
4
429139.8504
1294900.7997
5
429144.4900
1294907.3300
6
429160.6704
1294930.0797
7
429165.3000
1294936.6000
8
429183.2200
1294961.8000
9
429186.6939
1294966.6844
10
429204.6173
1294991.8861
11
429174.0571
1295013.6160
12
429154.8900
1294986.6600
13
429137.2600
1294961.8800
14
429132.6300
1294955.3600
15
429116.7300
1294933.0100
16
429112.1000
1294926.4900
17
429095.9280
1294903.7343
18
429076.3539
1294876.2132

Ведомость координат поворотных точек красной линии 10

10
Название точки
Координаты
X
Y

1
429197.3300
1294790.1700
2
429223.6625
1294814.9082
3
429283.9367
1294871.5332
4
429294.2471
1294889.9926
5
429298.6500
1294925.0100
6
429293.6300
1294928.5802
7
429275.6600
1294903.4100

8
429272.1900
1294898.5200
9
429254.3100
1294873.3000
10
429249.6700
1294866.7800
11
429233.4832
1294844.0249
12
429228.8450
1294837.5036
13
429216.4400
1294820.0500
14
429204.1900
1294828.7900
15
429200.4075
1294823.4718
16
429195.7700
1294816.9500
17
429193.7323
1294814.0386
18
429202.9600
1294807.5800
19
429202.3696
1294806.7403
20
429204.6600
1294805.1300
21
429197.2700
1294794.5700
22
429195.2120
1294791.6764

Ведомость координат поворотных точек красной линии 14

14
Название точки
Координаты
X
Y

2
429214.6134
1295405.0947
3
429201.1400
1295414.6700
4
429204.6165
1295419.5625
5
429221.9600
1295443.9500
6
429225.4286
1295448.8381
7
429242.7719
1295473.2258
8
429246.2600
1295478.1100
9
429263.6000
1295502.5000

10
429267.0700
1295507.3800
11
429286.1500
1295534.2100
12
429289.6400
1295539.1000
13
429303.3200
1295558.3500
14
429367.7500
1295512.5300
15
429369.0100
1295523.0500
16
429369.6000
1295528.1500
17
429371.9400
1295547.9600
18
429372.2700
1295550.8000
19
429253.5800
1295635.2100
20
429217.1500
1295661.1100
21
429100.0800
1295744.3800
22
429097.6400
1295743.0500
23
429080.5600
1295733.7200
24
429067.6700
1295726.6900
25
429130.1800
1295682.2200
26
429116.1500
1295662.4900
27
429112.6700
1295657.6000
28
429093.5900
1295630.7700
29
429090.1100
1295625.8800
30
429072.7700
1295601.5000
31
429069.2900
1295596.6100
32
429051.9500
1295572.2200
33
429048.4700
1295567.3400
34
429031.1400
1295542.9600
35
429027.6567
1295538.0623
36
428909.5800
1295622.0400

37
428930.3900
1295651.3100
38
428930.1100
1295651.5200
39
428902.3800
1295636.3700

Ведомость координат поворотных точек красной линии 15

15
Название точки
Координаты
X
Y

1
429253.5800
1295635.2100
2
429266.5700
1295653.4800
3
429270.0465
1295658.3725
4
429289.1300
1295685.2000
5
429292.6069
1295690.0893
6
429280.9200
1295698.4000
7
429297.1044
1295721.1540
8
429365.5500
1295672.4700
9
429367.2400
1295686.6100
10
429219.5300
1295791.6700
11
429206.3900
1295785.6600
12
429281.3800
1295732.3400
13
429265.2000
1295709.5800
14
429256.1900
1295715.9900
15
429252.7000
1295711.1100
16
429233.5536
1295684.3175
17
429230.1500
1295679.3900
18
429217.1500
1295661.1100

Ведомость координат поворотных точек красной линии 17

17
Название точки
Координаты
X
Y

1
428127.7009
1295199.2823
2
428143.7036
1295221.8674
3
428154.5121
1295237.1201
4
428103.2300
1295273.4600
5
428118.9100
1295222.3200

Ведомость координат поворотных точек красной линии 18

18
Название точки
Координаты
X
Y

1
428100.7828
1295281.0018
2
428111.5174
1295296.1635
3
428118.9533
1295306.6108
4
428090.1100
1295327.1400
5
428103.4800
1295346.0200
6
428110.9200
1295356.4100
7
428124.2900
1295375.2800
8
428143.8807
1295402.8037
9
428157.2525
1295421.6724
10
428164.6900
1295432.0600
11
428176.4100
1295448.5600
12
428161.5639
1295445.2688
13
428067.4254
1295421.3281
14
428061.8068
1295401.6995
15
428073.5100
1295369.2900
16
428100.8362
1295281.2449

Ведомость координат поворотных точек красной линии 19

19
Название точки
Координаты
X
Y

1
428298.3281
1295429.5273

2
428309.6800
1295445.5800

3
428433.0276
1295358.0076

4
428443.4500
1295372.8100

5
428319.7700
1295459.6400

6
428330.5500
1295474.7800

7
428359.6491
1295454.0984

8
428366.1926
1295463.2981

9
428378.3100
1295480.3400

10
428363.9569
1295490.5640

11
428320.7124
1295481.3666

12
428248.8452
1295464.7832

Ведомость координат поворотных точек красной линии 20

20
Название точки
Координаты
X
Y

1
428442.1300
1295357.5143

2
428560.6800
1295273.1800

3
428571.1324
1295288.0944

4
428452.1500
1295371.6400

Ведомость координат поворотных точек красной линии 21

21
Название точки
Координаты
X
Y

1
428587.8500
1295247.8000

2
428711.1500
1295160.1700

3
428720.7700
1295173.5100

4
428597.3143
1295261.0738

Ведомость координат поворотных точек красной линии 22

22
Название точки
Координаты
X
Y

1
428720.2400
1295159.8000

2
428841.5400
1295073.5500

3
428850.2900
1295085.7700

4
428729.7500
1295173.1300

Ведомость координат поворотных точек красной линии 28

28
Название точки
Координаты
X
Y

1
429345.0760
1294959.9987

2
429388.1050
1294954.3426

3
429388.0803
1294943.3685

4
429389.8515
1294943.2547

5
429390.0683
1294955.5719

6
429345.3214
1294962.1118

2. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

В проекте планировки предусмотрено пять очередей строительства. Первая, вторая, третья очереди уже застроены.
Строительство объектов образования было предусмотрено в четвертой очереди строительства. Два объекта образования уже построены досрочно (общеобразовательное учреждение и дошкольное образовательное учреждение).
В пятой очереди строительства, кроме малоэтажной секционной многоквартирной застройки, планируется разместить блокированную малоэтажную застройку, а также многоуровневые гаражи для населения и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Инженерное обеспечение территории в разрезе очередности
строительства представлено в таблице

в„– п/п
Инженерные сети
Протяженность, м
I очередь
1
Сети водоснабжения
2990
2
Сети водоотведения
2717
3
Сети теплоснабжения
1625
4
Сети газоснабжения
-
5
Сети электроснабжения
2158
II очередь
1
Сети водоснабжения
1610
2
Сети водоотведения
1463
3
Сети теплоснабжения
875
4
Сети газоснабжения
-
5
Сети электроснабжения
1162
III очередь
1
Сети водоснабжения
2990
2
Сети водоотведения
2717
3
Сети теплоснабжения
1625
4
Сети газоснабжения
975
5
Сети электроснабжения
2158
IV очередь
1
Сети водоснабжения
2070
2
Сети водоотведения
1881
3
Сети теплоснабжения
1125
4
Сети газоснабжения
1000
5
Сети электроснабжения
1494
V очередь
1
Сети водоснабжения
1840
2
Сети водоотведения
1672
3
Сети теплоснабжения
1000
4
Сети газоснабжения
-
5
Сети электроснабжения
1328

3. ЧЕРТЕЖИ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.





Приложение 3
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 7 июля 2023 г. в„– 241-п

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ ФОМУШИНА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ
40:26:000372:645, 40:26:000372:638, 40:26:000372:635,
40:26:000372:646

Основная часть проекта планировки территории

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ
И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

В период подготовки проекта изменений в проект планировки территории действовали установленные ранее границы существующих элементов планировочной структуры:
- микрорайона;
- квартала;
- территории, занятой и (или) предназначенной для размещения линейного объекта.
В период подготовки проекта изменений в проект планировки территории действовали установленные ранее границы планируемых элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- территории, занятой и (или) предназначенной для размещения линейного объекта.
Проектом планировки территории установлены границы существующих элементов планировочной структуры:
- микрорайона;
- кварталов;
- улично-дорожной сети;
- территории общего пользования;
- территории, занятой линейным объектом.
Проектом планировки территории были установлены границы планируемых элементов планировочной структуры:
- кварталов, частей кварталов;
- улично-дорожной сети;
- территории, предназначенной для размещения линейного объекта.
При определении параметров планируемых объектов капитального строительства (далее - ОКС) соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков функциональных зон, установленные СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016).
Показатели плотности застройки кварталов жилой функциональной зоны для застройки гаражами СП 42.13330.2016 не установлены. В границах вышеназванных кварталов не планируется размещение жилых домов.

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемых зданий (сооружений) автостоянки,
гаражей (код 04.01.002.001)

В границах территории, применительно к которой осуществляется внесение изменений в проект планировки территории в районе улицы Фомушина, планируется разместить 13 зданий гаражей на территории исходного земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645. Проектом межевания территории предусмотрен раздел названного земельного участка, в результате которого исходный земельный участок (далее - ЗУ) сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18.
Проектом планировки территории определены параметры планируемых зданий гаражей и площади зон планируемого размещения (далее - ЗПР) зданий гаражей применительно к каждому с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 в„– 247 (в ред. от 30.11.2022 в„– 262) (далее - Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства ОКС для вида разрешенного использования ЗУ "хранение автотранспорта", расположенных в зоне Ж-4:

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ
и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования
Минимальная площадь ЗУ, кв. м
Максимальная площадь ЗУ, кв. м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта
24 (для гаража боксового типа на 1 машину);
1500 (для иного гаража);
250 (для открытой стоянки)
6000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа);
2000 (для открытой стоянки)
1 <*> (для гаража боксового типа на 1 машину);
3 <*> (для иного гаража)
70 <**> (для гаража)
4

--------------------------------
<*> Минимальные отступы от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории. Значение минимального отступа от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны внешнего контура наружных стен подземных этажей во всех иных случаях - 1 м.
<**> Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади, занятой под зданиями и сооружениями (учитываются внешние размеры наземной части зданий и сооружений), ко всей площади земельного участка.

Расчетная минимальная площадь ЗПР зданий (сооружений)
автостоянки, гаражей (код 04.01.002.001)

Таблица 2

Номер ОКС на чертежах
Наименование ОКС
Площадь застройки, кв. м
Площадь территории озеленения и проездов, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв. м
Расчетная площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
1
Гараж на 11 машино-мест <*>
261
59
320
320
2
Гараж на 27 машино-мест <*>
629
51
680
680
3
Гараж на 28 машино-мест <*>
637
70
707
707
4
Гараж на 28 машино-мест <*>
637
78
715
715
5
Гараж на 28 машино-мест <*>
637
86
723
723
6
Гараж на 30 машино-мест <*>
683
48
731
731
7
Гараж на 30 машино-мест <*>
683
56
739
739
8
Гараж на 30 машино-мест <*>
683
60
743
743
9
Гараж на 29 машино-мест <*>
660
66
726
726
10
Гараж на 26 машино-мест <*>
592
105
697
697
11
Гараж на 20 машино-мест <*>
455
191
646
646
12
Гараж на 17 машино-мест <*>
387
191
578
578
13
Гараж на 9 машино-мест <*>
206
360
566
566

Проектом планировки территории приняты площади ЗПР зданий гаражей, они меньше предельного минимального размера ЗУ для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта", расположенных в зоне Ж-4, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".
--------------------------------
<*> Необходимо получить разрешение на отклонение от предельного максимального параметра разрешенного строительства "Максимальный процент застройки (%)" и (или) от предельного минимального параметра разрешенного строительства "Минимальная площадь ЗУ (кв. м)", установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", после осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645. Проектом межевания территории предусмотрен раздел названного земельного участка, в результате которого исходный ЗУ сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18.

Параметры планируемых зданий (сооружений) автостоянки,
гаражей (код 04.01.002.001)

Таблица 3

Номер ОКС на чертежах
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ с видом разрешенного использования "Хранение автотранспорта" и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-4 на территории вышеперечисленных ЗУ
Параметры планируемых гаражей, установленные проектом планировки
Минимальная площадь ЗУ, кв. м
Максимальная площадь ЗУ, кв. м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Предельное количество этажей
Площадь ЗПР
Минимальный отступ от границ ЗУ, м
Процент застройки, %
Количество этажей
Количество машино-мест в ЗПР
1 <***>
24 (для гаража боксового типа на 1 машину);
1500 (для иного гаража);
250 (для открытой стоянки)
6000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа);
2000 (для открытой стоянки)
1 <*> (для гаража боксового типа на 1 машину);
3 <*> (для иного гаража)
70 <**> (для гаража)
4
320
3 <*>
70 <**> (для гаража)
1
11
2 <***>
680
27
3 <***>
707
28
4 <***>
715
28
5 <***>
723
28
6 <***>
731
30
7 <***>
739
30
8 <***>
743
30
9 <***>
726
29
10 <***>
697
26
11 <***>
646
20
12 <***>
578
17
13 <***>
566
9

--------------------------------
<*> Минимальные отступы от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории. Значение минимального отступа от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны внешнего контура наружных стен подземных этажей во всех иных случаях - 1 м.
<**> Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади, занятой под зданиями и сооружениями (учитываются внешние размеры наземной части зданий и сооружений), ко всей площади земельного участка.
<***> Необходимо получить разрешение на отклонение от предельного максимального параметра разрешенного строительства "Максимальный процент застройки (%)" и (или) от предельного минимального параметра разрешенного строительства "Минимальная площадь ЗУ (кв. м)", установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", после осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645. Проектом межевания территории предусмотрен раздел названного ЗУ, в результате которого исходный ЗУ сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18.

3. Характеристики планируемых объектов хранения
автотранспорта

Характеристики планируемых зданий (сооружений) автостоянки,
гаражей (код 04.01.002.001)

Таблица 4

Номер ОКС на чертежах
Предельная (максимальная) площадь застройки, кв. м
Количество машино-мест
Предельное (максимальное) количество этажей, ед.
Предельная (максимальная) площадь здания, кв. м
1 <*>
261
11
1
320
2 <*>
629
27
1
680
3 <*>
637
28
1
637
4 <*>
637
28
1
637
5 <*>
637
28
1
637
6 <*>
683
30
1
683
7 <*>
683
30
1
683
8 <*>
683
30
1
683
9 <*>
660
29
1
660
10 <*>
592
26
1
592
11 <*>
455
20
1
455
12 <*>
387
17
1
387
13 <*>
206
9
1
206

--------------------------------
<*> Необходимо получить разрешение на отклонение от предельного максимального параметра разрешенного строительства "Максимальный процент застройки (%)" и (или) от предельного минимального параметра разрешенного строительства "Минимальная площадь ЗУ (кв. м)", установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", после осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645. Проектом межевания территории предусмотрен раздел названного ЗУ, в результате которого исходный ЗУ сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18.

Характеристики объектов транспортной и коммунальной
инфраструктуры

4.1. Характеристики планируемых объектов транспортной
инфраструктуры

Планируется размещение основных проездов. Планируемые параметры проездов приняты в соответствии с таблицей 11.6 СП 42.13330.2016.

Таблица 5

Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения (суммарно в двух направлениях)
Наименьший радиус кривых в плане без виража, м
Наибольший продольный уклон, °/00
Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м
Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м
Ширина пешеходной части тротуара, м
Проезды <*>:
- основные
40
3,0
2
50
70
600
250
1,0
<*> Ширина проезда может быть увеличена до 7 м в соответствии с заданием на проектирование. При размещении на проезде мест для стоянки автомобилей в соответствии с СП 396.1325800 ширина проезда может быть назначена более 7 м и принимается в зависимости от способа расстановки автомобилей

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной
инфраструктуры

Водоотведение

Ливневая канализация

Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).
Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации вдоль планируемых проездов.

Электроснабжение

1. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
3. Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от существующей ТП 10/0,4 кВ.
5. Планируется размещение силовых кабелей 0,4 кВ и СИП 0,4 кВ вдоль планируемых основных проездов.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО,
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

В первой очереди развития территории планируется тринадцать этапов проектирования и строительства. В составе каждого этапа планируются проектирование и строительство одного здания (строения) автостоянки, гаража (код 04.01.002.001), объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимых для его обслуживания.





Приложение 4
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 7 июля 2023 г. в„– 241-п

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ ФОМУШИНА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К ТЕРРИТОРИИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 40:26:000372:645, 40:26:000372:638,
40:26:000372:635, 40:26:000372:646

Основная часть проекта межевания территории

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных
участков, возможные способы их образования, вид разрешенного
использования образуемых земельных участков

Проектом межевания территории планируется изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:638 на вид разрешенного использования "улично-дорожная сеть 12.0.1" в соответствии с проектом планировки территории.

Таблица 1

Условный номер/перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) и сведения об исходном(ых) земельном(ых) участке(ах)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
:ЗУ 1
320
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность
от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 2
680
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность
от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 3
707
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 4
715
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 5
723
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 6
731
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 7
739
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 8
743
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 9
726
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
от 17.06.2015

:ЗУ 10
697
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 11
646
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 12
578
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 13
566
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
хранение автотранспорта - 2.7.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта 2.7.1";
форма собственности: "-";
площадь: 15274 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-412;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
в„– 40:26:000372:645-40/055/2022-11 - отсутствует;
в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-10 - отсутствует.
Аренда от 06.04.2021 в„– 40:26:000372:645-40/104/2021-9.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015

:ЗУ 14
917
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:635, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ14 и :ЗУ15
площадки для занятий спортом - 5.1.3
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:635:
по документу: "многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажа, детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школа) общего типа без ограничения вместимости, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: наземные сооружения линий электропередачи тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.); иные объекты";
форма собственности: "-";
площадь: 2555 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права:
Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-408;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют
под площадкой для занятий спортом
:ЗУ 16
988
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ16, :ЗУ17 и :ЗУ19
площадки для занятий спортом - 5.1.3
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646:
по документу: "многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажа, детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школа) общего типа без ограничения вместимости, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: наземные сооружения линий электропередачи тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.); иные объекты";
форма собственности: "-";
площадь: 3242 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-413;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют
под площадкой для занятий спортом
:ЗУ 19
26
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ16, :ЗУ17 и :ЗУ19
коммунальное обслуживание - 3.1
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646:
по документу: "многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажа, детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школа) общего типа без ограничения вместимости, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: наземные сооружения линий электропередачи тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.); иные объекты";
форма собственности: "-";
площадь: 3242 кв. м;
вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность от 09.12.2013 в„– 40-40-01/016/2013-413;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.06.2015.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют
под ГРП

2. Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных)
земельных участков, возможные способы их преобразования, вид
разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных
участков

Таблица 2

Кадастровый номер изменяемого (измененного) земельного участка
Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв. м
Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которых исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
Вид разрешенного использования изменяемого (измененного) земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка и сведения о нем
1
2
3
4
40:26:000372:635
144
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:635, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:635:
по документу: "многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажа, детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школа) общего типа без ограничения вместимости, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: наземные сооружения линий электропередачи тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.); иные объекты", после завершения процесса преобразования земельного участка возможно изменение вида разрешенного использования на "благоустройство территории 12.0.2"
40:26:000372:645
57
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645:
по документу: "хранение автотранспорта - 2.7.1", после завершения процесса преобразования земельного участка возможно изменение вида разрешенного использования на "улично-дорожная сеть - 12.0.1"
40:26:000372:646
492
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646:
по документу: "многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажа, детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школа) общего типа без ограничения вместимости, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.); иные объекты", после завершения процесса преобразования земельного участка возможно изменение вида разрешенного использования на "благоустройство территории 12.0.2"

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных
участков, которые будут отнесены к территории общего
пользования, возможные способы их образования, вид
разрешенного использования образуемых земельных участков

Таблица 3

Условный номер/перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и проектом планировки территории
:ЗУ15
1494
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:635, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ15 и :ЗУ14
улично-дорожная сеть - 12.0.1
:ЗУ 17
1736
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:646, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ16, :ЗУ17 и :ЗУ19
улично-дорожная сеть - 12.0.1
:ЗУ18
6646
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:645, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах и образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ18
улично-дорожная сеть - 12.0.1

4. Перечень координат поворотных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания

Таблица 4

Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Контур в„– 1
в„– точки
X
Y
1
428888.96
1294988.00
2
428873.03
1294965.60
3
428754.94
1295049.58
4
428770.88
1295071.99
5
428732.59
1295099.25
6
428727.90
1295092.65
7
428717.18
1295077.58
8
428707.34
1295044.25
9
428700.74
1295021.90
10
428686.32
1294973.06
11
428680.44
1294953.13
12
428676.06
1294938.29
13
428667.38
1294908.91
14
428658.92
1294880.25
15
428711.57
1294855.13
16
428801.59
1294812.22
17
428819.45
1294805.86
18
428866.31
1294789.16
19
428885.51
1294793.08
20
428899.18
1294795.87
21
428955.52
1294807.38
22
429008.63
1294818.23
23
429036.44
1294857.34
24
429034.00
1294859.09
25
429046.16
1294876.21
26
429017.74
1294896.49
27
428998.17
1294867.39
28
428983.14
1294846.28
29
428865.07
1294930.25
30
428882.70
1294955.05
31
428987.74
1294880.33
32
428991.21
1294885.23
33
428886.18
1294959.93
34
428900.37
1294979.89
S = 40719 кв. м



Контур в„– 2
в„– точки
X
Y
1
428860.43
1294923.73
2
428978.51
1294839.76
3
428963.14
1294818.13
4
428845.06
1294902.11
Контур в„– 3
в„– точки
X
Y
1
428853.66
1294938.37
2
428735.57
1295022.35
3
428736.43
1295023.58
4
428753.20
1295047.13
5
428871.28
1294963.14
Контур в„– 4
в„– точки
X
Y
1
428730.94
1295015.83
2
428849.02
1294931.85
3
428833.65
1294910.23
4
428715.56
1294994.21


------------------------------------------------------------------