РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2023 г. в„– 335-п

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТАХ К НИМ
ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ В 2024 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА", ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ТОРГОВ

В соответствии со статьями 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 в„– 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", статьями 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга"
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить ставки арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Город Калуга", предоставленные в аренду без торгов, на 2024 год (раздел I приложения к настоящему Постановлению).
2. Установить поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Город Калуга", предоставленные в аренду без торгов, на 2024 год (раздел II приложения к настоящему Постановлению).
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Городской Голова города Калуги
Д.А.Денисов





Приложение
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 22 сентября 2023 г. в„– 335-п

I. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Земли населенных пунктов

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в %)
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
1.1) земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме строительства объектов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки)
1,3
1.2) земельные участки общежитий
0,3
1.3) земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах
0,1
1.4) земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства
0,2
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
2.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов ИЖЗ (для одной семьи)
0,3
2.2) земельные участки объектов ИЖЗ и (или) для ведения личного подсобного хозяйства
0,2
2.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,3
2.4) земельные участки, предназначенные для строительства домов малоэтажной жилой застройки и ИЖЗ для двух и более жилых домов
1,3
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1) земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных и индивидуальных гаражей
0,35
3.2) земельные участки гаражных кооперативов и гаражей, находящихся на территории кооперативов
0,2
3.3) земельные участки индивидуальных гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушка") вне территорий кооперативов
1,7
3.4) прочие земельные участки для строительства и хранения автотранспортных средств для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
1,9
3.5) земельные участки не завершенных строительством объектов
1,9
4
Земельные участки, предназначенные для, садоводства и огородничества
4.1) земельные участки садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ граждан; садовые и огородные земельные участки
0,2
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных станций, автостоянок (кроме многоэтажных и подземных)
1,3
5.2) земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации многоэтажных и подземных стоянок
0,3
5.3) земельные участки объектов бытового обслуживания (кроме временных сооружений)
1,7
5.4) земельные участки: объектов торговли, общественного питания и автосервиса (кроме временных сооружений); автозаправочных станций, рынков, мини-рынков, ярмарок
2,0
5.5) земельные участки автостоянок
1,9
5.6) земельные участки не завершенных строительством объектов
1,3
5.7) земельные участки отдельно стоящих временных сооружений торговли, бытового обслуживания и автосервиса:

- до 20 кв. м включительно
2,0
- свыше 20 кв. м суммарно:

- до 20 кв. м включительно
2,0
- свыше 20 кв. м
1,1
5.8) земельные участки временных сооружений общественного питания (кроме летних кафе), земельные участки временных сооружений для размещения рекламы
2,0
5.9) земельные участки летних кафе
2,0
5.10) земельные участки, находящиеся в границах территорий, которым присвоен статус индустриальных парков и технопарков
0,06
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
6.1) земельные участки, предоставленные для строительства гостиниц и прочих мест для временного проживания
0,5
6.2) земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания
0,5
6.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,5
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
7.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения, для строительства объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
1,0
7.2) земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения
1,5
7.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
1,0
7.4) земельные участки, находящиеся в границах территорий, которым присвоен статус индустриальных парков и технопарков
0,06
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1) земельные участки, предоставленные для строительства оздоровительного и рекреационного назначения
2,0
8.2) земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения
2,0
8.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1) прочие земельные участки, предоставленные для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений
2,0
9.2) земельные участки прочих объектов
2,0
9.3) земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
0,025
9.4) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0
9.5) земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и (или) объектов коммунального хозяйства, включая площадки для хранения материалов, конструкций и оборудования, используемых для строительства, обслуживания и ремонта автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных (инженерных) сооружений в границах муниципального образования "Город Калуга"
0,7
9.6) земельные участки, находящиеся в границах территорий, которым присвоен статус индустриальных парков и технопарков
0,06
9.7) земельные участки, предоставленные организациям (на территории которых ведут хозяйственную деятельность не менее 4 промышленных предприятий), имеющим соглашение с Городской Управой города Калуги в сфере реализации на территории муниципального образования "Город Калуга" инвестиционного проекта
1,6
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,6
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов,
аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1) земельные участки, предоставленные для строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,5
11.2) земельные участки портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,5
11.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,5
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
2,0
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
2,0
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
2,0
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
2,0
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
2,0
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
17.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов
2,0
17.2) земельные участки административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов
2,0
17.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0
17.4) земельные участки, предназначенные для строительства и размещения спортивных площадок
0,3

2. Земли сельскохозяйственного назначения

в„– п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Сельскохозяйственные угодья
0,3
2
Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,3
3
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
0,3

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в %)
1
Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности. Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта. Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1.1) земельные участки прочих объектов
1,5
1.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1
2
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
2.1) земельные участки прочих объектов
1,5
2.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1
3
Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог
3.1) земельные участки прочих объектов
1,5
3.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1
4
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель.
Земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики.
Земельные участки для размещения железнодорожных путей.
Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.
Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса.
Земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей.
Земельные участки береговой полосы.
Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов.
Земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.
Земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации.
Земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации.
Земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи.
Земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
4.1) земельные участки прочих объектов
1,5
4.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1
5
Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения.
Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств.
Земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта.
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.
Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
5.1) земельные участки прочих объектов
1,5
5.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1
6
Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий).
Земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов).
Земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие).
Земли иного специального назначения
6.1) земельные участки прочих объектов
1,5
6.2) земельные участки, предоставленные для строительства прочих объектов с объемом инвестиций в размере не менее 9 млрд рублей <**>
0,1

4. Прочие категории земель и земли, категория которых
не определена

в„– п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли особо охраняемых территорий и объектов
1,5
2
Земли лесного фонда
1,5
3
Земли водного фонда
1,5
4
Земли запаса
1,5
5
Прочие земли, категория которых не определена
1,5

II. ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

в„– п/п
Категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан
Коэффициент
1
Земельные участки, предоставленные под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельные участки летних кафе
5
2
Земельные участки <*>, предоставленные в аренду:
1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны
0,1
3
Земельные участки <*>, предоставленные в аренду:
1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26.11.1998 в„– 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.2002 в„– 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) многодетным семьям
0,5
4
Земельные участки, предоставленные социально ориентированным некоммерческим организациям в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 в„– 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", включенным в муниципальный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций и (или) в отношении которых на заседании межведомственной комиссии муниципального образования "Город Калуга" по оказанию поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям принято решение об оказании муниципальной поддержки путем применения понижающего коэффициента при расчете арендной платы за землю
0,5
5
Земельные участки, предоставленные участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, для строительства или под объект не завершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства
0,1
6
Земельные участки, предоставленные уполномоченным организациям в сфере создания и развития инфраструктуры индустриальных парков и технопарков
0,1

--------------------------------
<*> Кроме земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
<**> При подтверждении уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере поддержки субъектов инвестиционной деятельности, наличия соглашения с Правительством Калужской области о реализации инвестиционного проекта, факта осуществления капитальных вложений в инвестиционный проект и их суммы, а также соответствия осуществленных инвестиционных затрат целям реализации инвестиционного проекта производится по данным инвестора.


------------------------------------------------------------------